Oportunidade Estratégica na Consolação: 307m² ao Lado do Mackenzie
Apresentamos uma sala comercial excepcional para quem busca visibilidade, conveniência e infraestrutura pronta no centro econômico e acadêmico de São Paulo. Localizada na Rua da Consolação, 867, esta unidade é ideal para escritórios de advocacia, consultorias, coworkings ou sedes administrativas que exigem fácil acesso e prestígio.

Destaques do Imóvel:

Espaço Generoso: 307 m² de área útil, com layout distribuído em 3 salas integradas.

Localização Imbatível: A apenas 50 metros da Universidade Presbiteriana Mackenzie.

Mobilidade Total: Situada entre duas linhas de metrô (Linha 4-Amarela e Linha 2-Verde), garantindo agilidade no deslocamento para clientes e colaboradores.

Pronto para Uso: Imóvel vistoriado em novembro de 2025, em excelentes condições de conservação e limpeza.

🛠️ Infraestrutura e Mobília Inclusa
A sala já está equipada para operação imediata, contando com:

Mobiliário: 02 mesas brancas, 05 cadeiras e armários/prateleiras planejados nas salas 1, 2 e 3.

Copa Equipada: Pia em granito, micro-ondas e prateleiras organizadoras.

Banheiro: Com gabinete aéreo de madeira.

📍 Vida Urbana e Conveniência (CEP 01301-000)
O entorno da Consolação/Higienópolis oferece uma rede de serviços completa:

Gastronomia: Cercado pelos melhores cafés e restaurantes da região central.

Educação: O fluxo constante de estudantes e profissionais do Mackenzie valoriza o imóvel 24h por dia.

Transporte: A poucos passos da estação Higienópolis-Mackenzie, conectando você a toda a capital.

Informações Financeiras e de Aquisição:
Valor de Venda: R$ 2.030.00,00

Excelente Custo-Benefício: Apenas R$ 6.221,50/m² (Abaixo da média da região para imóveis prontos).

Condomínio: R$ 3.335,00.

IPTU: R$ 689,00.

Potencial de Locação: Aluguel mensal estimado em R$ 6.200,00.

Documentação 100% em ordem. Segurança jurídica e transparência na negociação.