ÁREA EMPRESARIAL À VENDA | 24.000 m² | FERNÃO DIAS – MAIRIPORÃ/SP
Oportunidade para implantação empresarial, comercial e logística em localização estratégica
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área de grande porte em um dos principais eixos rodoviários que conectam São Paulo ao interior de Minas Gerais.
Localizada em Mairiporã/SP, na região do Túnel da Mata Fria, esta área possui aproximadamente 24.000 m² e está situada às margens da Rodovia Fernão Dias (BR-381), em posição estratégica para operações que dependem de mobilidade, distribuição, abastecimento e acesso rápido à Região Metropolitana de São Paulo.
📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total: aproximadamente 24.000 m²
• Localização: Mairiporã/SP – região do Túnel da Mata Fria
• Acesso pela Rodovia Fernão Dias – BR-381
• Região de forte vocação para atividades empresariais e logísticas
• Excelente conexão com São Paulo, Guarulhos, Atibaia e demais municípios atendidos pelo corredor da Fernão Dias
• Área com grande potencial para implantação de empreendimento empresarial, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes
🏭 ZONEAMENTO – ZUDEM
Conforme informações disponíveis do imóvel, a área encontra-se em ZUDEM, apresentando possibilidade de desenvolvimento de atividades compatíveis com o respectivo zoneamento municipal.
Entre as atividades informadas como permitidas encontra-se:
CNAE 4637-1/03 – Comércio atacadista de óleos e gorduras.
Essa característica torna a propriedade especialmente interessante para empresas ligadas ao comércio atacadista, distribuição, armazenagem e operações empresariais relacionadas à atividade autorizada, sempre observadas as exigências específicas de licenciamento, uso e ocupação do solo e eventuais autorizações ambientais.
Para outras atividades ou CNAEs, recomenda-se a realização de consulta prévia de viabilidade junto à Prefeitura de Mairiporã e aos órgãos competentes, considerando a atividade pretendida e as características específicas do empreendimento.
📍 MAIRIPORÃ: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA GRANDE SÃO PAULO
Mairiporã ocupa uma posição privilegiada ao norte da Região Metropolitana de São Paulo e tem na Rodovia Fernão Dias (BR-381) um de seus principais diferenciais de mobilidade.
A rodovia constitui um importante corredor de ligação entre São Paulo e Minas Gerais, favorecendo empresas que necessitam de acesso rodoviário para recebimento de mercadorias, distribuição, operações atacadistas e conexão com importantes mercados consumidores.
A localização também proporciona conexão estratégica com São Paulo, Guarulhos, Atibaia e Bragança Paulista, além de facilitar o deslocamento em direção a Minas Gerais.
Estar próximo à Fernão Dias representa um diferencial relevante para empresas cuja operação depende de logística rodoviária, circulação de cargas, fornecedores e distribuição regional.
📌 REGIÃO DO TÚNEL DA MATA FRIA
A região do Túnel da Mata Fria, em Mairiporã, é uma referência importante para quem circula pela Fernão Dias e proporciona acesso rápido ao eixo norte da Região Metropolitana de São Paulo.
Para uma área empresarial de 24 mil m², essa localização ganha ainda mais importância pela possibilidade de reunir grande extensão territorial e acesso a um dos principais corredores rodoviários do Sudeste.
💼 IDEAL PARA INVESTIDORES E EMPRESAS
Uma oportunidade que merece atenção de:
• Empresas atacadistas
• Distribuidores
• Operadores empresariais e logísticos
• Empresas ligadas ao segmento de óleos e gorduras
• Investidores em áreas de grande porte
• Empresas que buscam implantação própria próxima à capital
• Grupos interessados em ativos imobiliários empresariais com localização rodoviária estratégica
24.000 m² ÀS MARGENS DA FERNÃO DIAS
Localização, dimensão territorial e potencial empresarial reunidos em uma única oportunidade.
Uma área para quem entende que, em operações empresariais e logísticas, estar no lugar certo pode fazer toda a diferença.
Entre em contato com a Henriette Fiori Imóveis by Signature para mais informações, documentação disponível, condições comerciais e agendamento de visita técnica.
Henriette Fiori Imóveis by Signature
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