Terreno Premium para Incorporação na Guilhermina – 882m² de Esquina
Excelente oportunidade estratégica no bairro mais valorizado de Praia Grande. Com 37 metros de frente e localização a apenas 2 quadras da praia, este ativo oferece um projeto de alta escala com excelente retorno sobre investimento.
Potencial Construtivo e Dados Técnicos:
Verticalização: Viabilidade para torre de 15 a 20 andares (sujeito à aprovação municipal).
Capacidade: Estimativa de 60 a 80 unidades residenciais.
Área Construída: Projeção de 6.000+ m² (incluindo áreas comuns e circulação).
Tipologias Sugeridas: Mix inteligente de Studios (30-40m²), 1 Dorm (50-65m²) e 2 Dorms (70-90m²).
Cronograma: Prazo estimado de desenvolvimento entre 24 a 36 meses.
Análise Financeira:
ROI Estimado: Retorno em 3 a 5 anos (Venda de unidades + Aluguel residencial/temporada).
Valor de Venda: R$ 4.028.000,00 (Incluso 6% de honorários profissionais).
Opção 2: Foco em Mercado e Localização Estratégica (Comercial)
💎 Investimento de Alto Impacto na Vila Guilhermina – Oportunidade de Esquina
Garanta sua fatia no mercado que mais cresce no litoral paulista. Este terreno de esquina no CEP 11703-630 é o cenário ideal para um empreendimento moderno, atendendo tanto a demanda por moradia fixa quanto o lucrativo mercado de temporada.
Por que este é o projeto certo?
Localização de Elite: Apenas 2 quadras da orla, próximo ao Carrefour, Extra e Hospital IGESP.
Flexibilidade de Projeto: Área ampla que permite desde studios compactos até apartamentos de 2 dormitórios com suíte.
Alta Liquidez: A Guilhermina possui um dos m² mais valorizados, garantindo velocidade de vendas e ROI acelerado.
Infraestrutura Completa: Região consolidada com 37 metros de frente, garantindo uma fachada imponente para o seu lançamento.
Detalhes do Ativo:
Área Total: 882 m².
Valor do Investimento: R$ 4.035.000,00
📍 Qualidades da Vila Guilhermina
Situado próximo à Praça de Portugal, o imóvel se beneficia de um polo gastronômico e turístico consolidado, além de uma orla revitalizada que valoriza qualquer projeto arquitetônico.
Segurança jurídica e marketing imobiliário especializado em grandes transações.
